Kiinteistöpalvelualan yritysten tulevaisuudenusko on vahvistunut viime vuodesta. Kaikilla kiinteistöpalvelujen osa-alueilla odotetaan kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana, vaikka yleinen taloustilanne on edelleen haastava. Asia selviää syksyn 2025 Kiinteistöalan talouskatsauksesta.
Suomen talouden ennustetaan kasvavan kuluvana vuonna vain hieman, mutta korkotason tasaantuminen ja investointien piristyminen tukevat kiinteistö- ja rakennusalan näkymiä. Myös vienti on alkanut elpyä, mikä luo varovaisen positiivista virettä talouteen.
”Pitkän epävarmuuden jälkeen myös kiinteistöpalveluala on kääntymässä varovaiseen kasvuun. Erityisesti energianhallintapalveluissa odotukset ovat myönteiset, kun yritykset ja kiinteistönomistajat panostavat energiatehokkuuteen ja kestävyyteen”, Kiinteistötyönantajat ry:n toimitusjohtaja Pia Gramén sanoo.
Kuluneen vuoden aikana kiinteistöpalvelujen kokonaiskysyntä on kuitenkin hieman heikentynyt. Noin kolmannes yrityksistä raportoi kysynnän laskeneen ja vain pieni osa sen kasvaneen. Suurin notkahdus nähtiin siivouspalveluissa, jossa kysyntä väheni ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2018. Kyselyyn vastanneista yrityksistä lähes puolet raportoi siivouksen kysynnän heikentyneen.
Tulevaisuudennäkymät ovat kuitenkin varovaisen positiiviset. Noin kolmannes yrityksistä odottaa kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana ja vain harva sen laskevan. Kasvua ennakoidaan erityisesti energianhallintapalveluissa sekä toimitila- ja käyttäjäpalveluissa, joiden näkymät ovat kääntyneet selvästi paremmiksi.
Työvoiman saatavuus helpottunut, mutta rekrytointihaasteet jatkuvat
Työvoiman saatavuus on parantunut viime vuoden aikana. Lähes puolet yrityksistä arvioi tilanteen kohentuneen ja vain pieni osa sen heikentyneen. Rekrytointivaikeudet ovat hieman vähentyneet, mutta niitä kohtasi edelleen lähes puolet alan yrityksistä.
”Työvoiman saatavuus on parantunut, mikä on alalle hyvä uutinen. Pitkäaikainen työvoimapula ei silti ole poistunut, ja tilanteen arvioidaan kiristyvän uudelleen, kun talous lähtee kasvuun ja työvoimaa siirtyy jälleen esimerkiksi rakennusalalle”, Gramén jatkaa.
Talousympäristö ja suhdannenäkymät
Kiinteistöpalvelualan suhdannetilanne on edelleen hieman normaalia heikompi, mutta tulevaisuuden odotukset ovat kääntyneet varovaisen positiivisiksi. Riittämätön kysyntä on edelleen merkittävin kasvueste, mutta elpymisen merkkejä on näkyvissä.
Kiinteistöpalveluala työllistää yli satatuhatta henkilöä, ja sen osuus kiinteistöjen ylläpidon kokonaiskustannuksista on merkittävä. Ala muodostaa noin kymmenesosan Suomen bruttokansantuotteesta, mikä korostaa sen roolia osana rakennetun ympäristön toimivuutta ja työllisyyttä.
Kiinteistöalan talouskatsauksen on Kiinteistötyönantajat ry:lle toteuttanut KTI Kiinteistötieto Oy. Talouskatsaus pohjautuu Toimialabarometrikyselyyn, joka tehtiin syyskuussa 2025. Kyselyyn vastasi 66 Kiinteistötyönantajat ry:n jäsenyritystä.
Kiinteistöalan talouskatsaus – syksy 2025
Lisätietoja:
Pia Gramén
toimitusjohtaja
040 820 7599
pia.gramen@kiinteistotyonantajat.fi