Ilmatieteen laitos antoi 8.1.2025 turvallisuuspäivityksen, sillä suurimmassa osassa Suomea lumen määrän odotetaan kasvavan seuraavan viikon aikana. Näin ollen kattorakenteita on nyt syytä tarkkailla aktiivisesti lumikuorman varalta, sillä kiinteistöjen omistajilla on siihen lakisääteinen velvollisuus.
Erityisesti isojen hallien, maneesien ja kuplahallien kattorakenteita tulee tarkkailla ja tarvittaessa lumen poistosta katoilta on huolehdittava ammattilaisten avulla. Yleissääntönä voidaan pitää, että suuren hallin katolla oleva puolen metrin lumikerros on poistettava. Kuplahallien katoilta tulee poistaa jo 20–30 cm kerros. Omakoti-, pari- ja rivitalot sekä kerrostalot eivät kuulu riskikohteisiin kattojen lumikuorman kestävyyden osalta, sillä ne kestävät tyypillisesti hyvin paksunkin lumikerroksen. Kiinteistön omistajien tulee kuitenkin varmistaa, ettei katolta pääse putoamaan lunta tai jäätä ihmisten päälle.
Kiinteistöjen katoille ei ole syytä mennä ilman kunnollisia turvavarusteita, jotta ei vaaranna omaa eikä sivullisten turvallisuutta. Lumenpudotukseen on koulutettu erikoisammattilaisia, joita on hyvä käyttää varsinkin vaativissa kohteissa.
Vaikka lumi tulee joka vuosi, tärkeimmät ohjeet on syytä muistuttaa mieliin aina uudelleen.
Vaara-alueen eristäminen
- Kun katolle on kerääntynyt lunta, on ensimmäisenä hoidettava vaara-alueiden oikea eristäminen. Työturvallisuusohjeiden mukaan eristettävän vaara-alueen laajuus on 60 % kattokorkeudesta. On syytä huomioida, että lumi ja jää eivät putoa seinän viereen: mitä korkeampi rakennus on, sitä kauemmas rakennuksen seinästä lumi ja jää putoavat. Näin ollen ei riitä, että puomit ja lippusiimat on aseteltu vain metrin tai parin päähän seinästä, ja varmistettava että jalankulkijoille jää turvallinen kulkuyhteys ohi eristetyn alueen.
- Kiinteistön omistajan ja isännöitsijän vastuulla on hankkia huoltoyhtiön käyttöön kiinteistölle asianmukaiset puomit, tolpat, lippusiimat ja varoituskyltit. Mikäli kiinteistöllä ei tällaisia ole, on huoltoyhtiön syytä pyytää isännöitsijää tai omistajan edustajaa hankkimaan ne välittömästi tai huoltoyhtiö voi hankkia ko. välineet omistajan lukuun sopimalla asiasta ja korvauksesta ensin isännöitsijän kanssa.
- Huoltoyhtiön tehtäviin kuuluu kattojen lumi- ja jäätilanteen tarkkailu ja valvonta normaalien huoltokäyntien yhteydessä. Valvonta suoritetaan silmämääräisesti maasta käsin. Huoltomiehet eivät saa kiipeillä katoille olosuhteissa, joissa putoamisriski on suuri. Katoille saa mennä vain työturvallisuusmääräykset hallitseva ja asiallisilla turvavälineillä varustettu ammattilainen.
- Mikäli huoltoyhtiö havaitsee katolla välitöntä vaaraa aiheuttavaa lumikerrostumaa tai jäätä, on huoltoyhtiön eristettävä vaara-alue välittömästi puomein ja lippusiimoin ja näkyvin merkinnöin kiinteistöllä liikkuvien turvallisuuden varmistamiseksi. Huoltoyhtiön on heti vaaran havaittuaan ilmoitettava siitä isännöitsijälle tai taloyhtiön hallituksen jäsenelle sekä kehotettava heitä tilaamaan lumen/jäänpudotus. Taloyhtiön edustaja tilaa lumen/jäänpudotuksen, ellei huoltosopimuksessa ole sovittu, että lumenpudotus hoidetaan sopimukseen sisältyvänä ilman erillistä tilausta.
Lumi ja jää pois katoilta
- Seuraavaksi katolta on pudotettava roikkuvat jääpuikot ja jää- sekä lumilipat, mikäli siellä liikkuminen on turvallista. Pudottamisessa pitää huolehtia, ettei alla ole vaurioituvaa omaisuutta ja kiinteistöllä liikkuvien turvallisuus tulee varmistaa. Kiinteistön omistajan ja isännöitsijän vastuulla on huolehtia jään ja lumen pudottamisesta asianmukaisesti.
Katualueen tyhjentäminen autoista
- Kattolumien pudottaminen on mahdotonta, jos katualue on täynnä ajoneuvoja. Näin ollen isännöitsijän tai omistajan edustajan on oltava yhteydessä katualueen puhtaanapidosta vastaavaan tahoon (kaupunki tai muu kiinteistön omistaja) ja pyydettävä tyhjentämään katu ajoneuvoista, jotta lumenpudotus voidaan suorittaa.
- Puhtaanapidosta vastaava taho tuo ilmoitusmerkit kaduille, jotta ajoneuvojen käyttäjät siirtävät autonsa pois kaduilta katujen puhtaanapidon ja lumenpudotuksen ajaksi. Mikäli kadun varret ovat täynnä autoja, ei lumenpudotusta voi suorittaa, koska lumet täytyisi pudottaa ajoneuvojen päälle. Pudotettava lumi ja jää voi myös vaurioittaa autoja.
Lumenpudottaja on erikoisammattilainen
- Monikaan huoltoyhtiö ei hoida lumenpudotuksia, koska niillä ei ole siihen resursseja eikä vaadittavaa osaamista. Lumenpudottajat ovat koulutettuja erikoisammattilaisia. Mikäli huoltoyhtiöillä on omia lumenpudottajia, joutuvat he lumisissa olosuhteissa koetukselle, koska töitä on luvassa paljon ja heidän jaksamisensa on rajallista. Työntekijöiden jaksamiseen tulee kiinnittää huomiota sillä uupuneita ja väsyneitä lumenpudottajia ei saa päästää katoille.
Tarkemmat lumenpudotusohjeet löytyvät extranetin materiaalipankista Kiinteistöpalvelusopimus-osiosta nimellä Lumenpudotusohjeet.