EK:n lokakuisen Suhdannebarometrin mukaan kiinteistöpalvelujen suhdannetilanteen saldoluku pysyi vielä negatiivisena, vaikka saldoluku nousikin edellisistä kyselyistä. Lähitulevaisuuden suhdannenäkymät ovat laskeneet heinäkuun lukemista ja tulevan vuosineljänneksen myynti- ja henkilökuntaodotuksia kuvaavat saldoluvut ovat heilahdelleet melko voimakkaasti.
Kysynnän arvioidaan kasvavan kaikissa kiinteistöpalveluissa
Kiinteistötyönantajat ry:n jäsenyritykset arvioivat kiinteistöpalvelujen kysynnän lisääntyneen selkeästi kuluneen vuoden aikana. Syyskuussa toteutetun Toimialabarometrin vastaajista yli 40 prosenttia arvioi kiinteistöalan palvelujen kokonaiskysynnän lisääntyneen edellisten 12 kuukauden aikana ja 52 prosenttia ennusti kokonaiskysynnän lisääntyvän seuraavan vuoden aikana. Tulevaisuudennäkymät ovat positiivisimpia energianhallinta- sekä kiinteistö- ja toimitilajohtamisen palveluissa, siivouksessa ja teknisissä palveluissa. Kaikissa näissä palveluissa jopa noin 70 prosenttia vastaajista arvioi kysynnän lisääntyvän, eikä kysynnän vähenemistä ennakoinut kukaan. Kehityksen arvioidaan olevan positiivista tulevan vuoden aikana myös kaikilla muilla palvelutoimialoilla.
Kiinteistöpalvelujen eri asiakasryhmistä voimakkaimmat kysynnän heilahtelut on koronakriisin myötä koettu matkailu- ja ravintola-alalla. Tänä vuonna yli 70 prosenttia vastaajista ennusti kysynnän kasvua tällä alalla, ja kaikissa muissakin asiakasryhmissä kysynnän odotetaan vahvistuvan. Kysynnän muutosta kuvaava saldoluku oli nyt matalin vähittäiskaupassa, jossa toisaalta myös koronan aiheuttama notkahdus on ollut lievintä etenkin päivittäistavarakaupassa.
Työvoiman saatavuus kriittinen tekijä alan kasvun kannalta
Työvoimapula on suuri haaste alalle. Näkemykset työvoiman saatavuuden kehityksestä ovat olleet vuodesta 2018 lähtien barometrissa koko ajan negatiivisia, ja tämän syksyn kyselyssä työvoiman saatavuuden saldoluvut laskivat entistä matalammalle. Neljä viidestä vastaajasta ennustaa työvoiman saatavuuden heikkenevän tulevan vuoden aikana.
Kiinteistöalan eri palveluista työvoiman saatavuusnäkymät olivat heikoimpia siivouksessa. Jopa 65 prosenttia vastaajista ennustaa työvoiman saatavuuden heikkenevän siivouspalveluissa tulevan vuoden aikana. Kaikissa muissakin alan palveluissa vähintään 40 prosenttia barometrin vastaajista ennakoi työvoiman saatavuuden heikkenevän.
Kiinteistöalan talouskatsauksen on Kiinteistötyönantajat ry:lle toteuttanut KTI Kiinteistötieto Oy.